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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min
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Sous offre
Propriété Dordogne
03 ha 50 a
115 000 € HFS*
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115 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Maison saine avec du potentiel
  • Beau terrain et belle vue
Situation géographique

Située entre Périgueux et Montpon-Ménestérol, à 5 minutes des services et des commerces et d'un accès à l'A89. Propriété située dans un petit hameau.

Descriptif de l'habitation

Beau corps de ferme en pierre et moellon construit dans les années 1850 :

- La maison comprend au RDC, une cuisine, une salle à manger, un salon, un couloir, une chaufferie, une cave et une salle d'eau.
- A l'étage nous trouvons, une grande chambre et deux petites chambres.

Chauffage central (chaudière à bois et chaudière au fioul) + poêle à bois dans la cuisine
Huisseries en simple vitrage bois
Toiture tuiles romanes en bon état général

Descriptif de l'exploitation

  • Dans le prolongement de la maison, nous trouvons une ancienne grange/étable de 95 m2 au sol divisée en 3 parties.   Adossé à l'arrière, un garage de 36 m2 fermé sur 3 côtés

  • Ancienne soue à cochon + un ancien four à pain 

  • Un séchoir à tabac de 110 m2 + attenant une stabulation de 156 m2

Descriptif du foncier

3 ha 50 a environ comprenant :

- 1 ha 70 environ de bois (chênes, châtaigniers, chênes rouges d'Amériques)
- 1 ha 30 environ de prés
- 5 000 m2 de jardin d'agrément autour des bâtiments

Nous trouvons un puits dans la prairie.
Le terrain est d'un seul tenant sans aucunes servitudes

Eléments complémentaires

Le corps de ferme est situé dans un hameau (voisinage à proximité)

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN PLUS 4HA DE BOIS SITUES DE L'AUTRE COTE DU CHEMIN (TRÈS BON BOIS A CÈPES) PRIX EN SUS SUR DEMANDE


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

24.02.014SAFERNAQ
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBeau corps de ferme sur 3 ha 50 environ ou 7 ha 50 environ
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Apiculture, Activités Equestres, Productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales,
Surface foncier non-bâti03 ha 50 a
Référence du bien24.02.014
Contact :
Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)