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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Très belle exploitation agricole certifiée Agriculture Biologique, en polyculture élevage sur près de 350ha.

Affaire exceptionnelle
Propriété Creuse
350 ha
3 800 000 € HFS*
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3 800 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans le département de la CREUSE (23), à une heure de LIMOGES, à 2h00 de CLERMONT FERRAND, 2h00 de POITIERS, 2h15 d’ANGOULEME, et 3h30 de BORDEAUX et PARIS.

Descriptif de l'habitation

La propriété à reprendre dispose de deux habitations :
- La première habitation, libre d’occupation, est construite en périphérie du village, et dispose d’un jardin avec verger attenant d’environ 1ha et de plusieurs dépendances.
- La deuxième habitation, actuellement louée, élevée sur sous sol, se situe dans le village et dispose également d'un jardin privatif attenant.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation qui composent cette propriété sont situés sur deux sites.
  - Le site principal comprend plusieurs hangars de stockage, une unité de triage et séchage de céréales, des stabulations d’engraissement (avec atelier) et de bâtiments traditionnels.    
  - Sur le second site, le bâti est composé de stabulations libres et d'un hangar.
Les 2 sites sont aménagés pour la manipulation et la contention des animaux.

Descriptif du foncier

   L’exploitation agricole, certifiée AB, dispose de nombreux atouts, aussi bien structurels (accessibilité, parcellaire, drainages, abreuvoirs…) qu’environnementaux (climat, qualité des sols,…).
D’une SAU approchant 350ha (propriété et fermages), elle se décompose en deux sites d’exploitation proches et bien structurés, disposant chacun de bâti d’exploitation. L’activité de polyculture élevage de la structure suit un itinéraire technique innovant.
Le foncier à reprendre à la vente est d’environ 150ha, le reste sera à reprendre en location par bail rural où le cédant sera le principal bailleur.

Eléments complémentaires

   La reprise du foncier est liée et conditionnée à la reprise de la société d’exploitation.
L’activité agricole est réalisée dans le cadre d’une SCEA familiale constituée en 1982. La SCEA relève du régime d’imposition des bénéfices agricoles et est assujettie à la TVA, avec une date de clôture au 30/09. Le cédant est disposé à accompagner le repreneur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

23.15.079SAFERNAQ
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Viande, Productions végétales - Autres,
Surface foncier non-bâti350 ha
Certifié BIOOui
Référence du bien23.15.079
Contact :
Ludovic LACROIX
06 32 42 35 62


SAFER Creuse
05 55 48 09 15