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Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Exploitation idéale vente directe élevage/maraîchage/tourisme sur 10ha en Périgord noir

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Propriété Dordogne
09 ha 70 a 06 ca
395 000 € HFS*
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395 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Zone touristique - Proximité de Sarlat
  • Idéal vente directe
  • Bâtiments fonctionnels et adaptables
  • Irrigation sur toute la surface
  • Bâti typique avec potentiel

Situation géographique

Périgord Noir - Sarladais - A 2km d'un village riche en patrimoine, avec école et commerces - à 5km de Sarlat

Descriptif de l'habitation


Maison en pierre à rénover entièrement.
Exposition sud.
Surface habitable de 110m2 sur 1 niveau + grenier 145m2 et cave 56m2.
Gros oeuvre : charpente en bon état, toiture (tuiles canal et plates) à re-suivre.
Chauffage central au fuel, chauffe-eau électrique.
Pas d'isolation, pas de double-vitrage.
Assainissement individuel à mettre aux normes.

Descriptif de l'exploitation

Il s'agit d'une ancienne exploitation en vaches laitières et tabac. L'exploitant a arrêté la production laitière en 2008 et démarré une activité d'élevage de canards, complétée par des cultures : maïs, maïs semence, tournesol, sorgho, tabac.
L'ensemble du parcellaire est irrigué.

Plusieurs bâtiments d'exploitation :
- 2 anciens séchoirs à tabac de 515m2 et 290m2
- ancienne stabulation des vaches, ancienne laiterie et salle de traite : bâtiment multi usages de 545m2
- bâtiment d'élevage canards (ancienne stabulation des génisses) : 285m2
- poussinière canards : 260m2
- 2 serres de 590m2 et 475m2
- grange en pierre 107m2
- hangar sur 2 niveaux : 290m2
- appenti pour stockage fourrage : 200m2

Descriptif du foncier

9,70 ha d'un seul tenant à la vente et possibilité de reprendre 13ha supplémentaires en fermage.
Foncier à la vente : 5ha de terres, 2ha de pré, 1,5ha de bois + sol et emprise bâtiments.
Toute la surface est irrigable (ASA + réseau communal d'irrigation + droit de pompage sur 1 étang).
Rendement moyen : 70/80 qx/ha en maïs ensilage.
Sol de type argilo-calcaire.
Reprise possible de DPB.


Eléments complémentaires

Nécessité de faire évoluer le système de production pour compléter ou remplacer l'atelier d'élevage des canards.
L'exploitation se prêterait très bien à une activité de vente directe de part sa situation géographique (Périgord noir, proximité de Sarlat). Par exemple en maraîchage ou chèvres/brebis laitières ou gavage et transformation des canards, ainsi que du tourisme rural.
Egalement possibilité d'acheter séparément les parties "exploitation" et "bâtis liés à l'habitation" selon le projet de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

24.04.005SAFERNAQ
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture, Elevage, Caprin Lait, Elevage, OVIN Lait, Elevage, OVIN Viande, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable110
Nombre de pièces4
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti09 ha 70 a 06 ca
Certifié BIONon
Référence du bien24.04.005
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15